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項(xiàng)目信息丨珠江實(shí)業(yè)39.50億元底價(jià)拿下白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊，樓面價(jià)21599元/㎡

廣東裝配式建筑分會(huì)     2021-04-28     3000

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站


4月26日-27日，廣州首批集中供地競(jìng)價(jià)出讓。4月26日，白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊由廣州珠實(shí)城市更新發(fā)展有限公司以底價(jià)39.50億元競(jìng)得，樓面價(jià)21599元/㎡。


據(jù)了解，地塊位置位于白云區(qū)同嘉路，主要用途為二類居住兼容商業(yè)用地（R2/B1），總用地面積9146平方米（其中AB3803035地塊5383平方米、AB3803013地塊3763平方米），掛牌起始價(jià)為39496萬元。


另外，地塊規(guī)劃要求如下：

1、競(jìng)得人須配建AB3803013地塊（供水用地），建成驗(yàn)收合格后，無償移交給廣州市水務(wù)局指定部門；競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市水務(wù)局指定部門簽訂AB3803013地塊（供水用地）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

2、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

3、土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地70年、商業(yè)用地40年。

4、地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為57270萬元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。


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