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長圳項目以 “健康、高效、人文”，服務人的幸福生活為初心，從人與自然的本原關系出發(fā)，從建造施工、運營維護以及生活使用等全方位統籌實施“綠色生態(tài)、健康生活” 的規(guī)劃設計策略。

園林式社區(qū)：以“河谷綠洲”為規(guī)劃理念，借景基地內河，打造景觀“綠軸”。全部應用中建科技自主研發(fā)的裝配式景觀技術產品體系，減少對“綠水青山”的干擾破壞，實現人工環(huán)境和自然環(huán)境共融與協調。部分采用模塊化屋頂綠化，運用立體綠化種植盒，創(chuàng)造出更加原生態(tài)、自然的景觀效果。

▲深圳長圳公共住房及其附屬工程項目園林式社區(qū)

人性化設計：利用地鐵物業(yè)優(yōu)勢，參考香港青衣站模式，實現社區(qū)集中商業(yè)與地鐵站臺的無縫銜接，提供便捷高效的居住體驗。全首層的風雨廊設計，居民從地鐵或公交場站回家時不會淋到一滴雨。以架空樂跑環(huán)道（簡稱一環(huán)）實現六個居住組團之間跨市政路的無障礙連接，業(yè)主進入二層綠化平臺后即進入專屬公園般的景觀環(huán)境。采用裝配式裝修，對廚衛(wèi)、玄關、收納等進行精細化設計，并大量使用健康建材，讓居住體驗更加友好，有利健康。

可持續(xù)理念：套內空間布局實現“有限模塊、無限生長”，以“有限模塊”實現標準化，便于工業(yè)化建造和項目管理；以“無限生長”，實現建筑全生命周期的“可持續(xù)使用”。65、80戶型模塊均可延展出單身宜居、二人世界、三口之家、三代同堂、適老住宅等 “無限系”戶型。

▲戶型實景圖

標準化設計：創(chuàng)新了“四個標準化”設計方法，從平面標準化入手，實現了平面布局的多樣性、模塊組合的多樣性、立面構成的多樣性和規(guī)劃布局的多樣性，尤其建筑立面設計從色彩運用到外墻面凸窗、綠植等有機組合，突出表現“質量之美、精益之美和垂直綠化環(huán)境之美”。

以中建科技自主研發(fā)的智慧建造平臺為控制中樞，涵蓋設計、算量計價、招采、生產、施工以及運維環(huán)節(jié)，實現了建造信息在建筑全生命周期的數據傳遞、交互和匯總，打造了全球首個基于互聯網的建造過程大數據集成系統。

“三全BIM”，數字設計：1.采用“云桌面”的工作方式實現點對面的全專業(yè)協同模式。2.基于BIM設計，通過BIM模型輔助算量、虛擬建造、全專業(yè)BIM模型展示及全景VR技術，實現全員全專業(yè)的設計變更及流程管理。3.將線下設計生成的數字孿生建筑通過自主開發(fā)的輕量化引擎上傳至互聯網云平臺，支持商務、制造、施工、運維的信息化管理。

▲云桌面

▲BIM裝配式模擬動畫

無人機自動巡檢，機器人三維建模：無人機云端預設航線，對現場無人化自動巡檢，通過圖形算法自動建立工地矢量化模型，構建了時間和空間維度的工地大數據系統。同時點云三維測繪機器人可以根據設計BIM模型自主規(guī)劃作業(yè)路徑并完成自主避障，完成項目現場毫米級點云測繪掃描、通過5G網絡回傳數據，于云端自動建立建筑點云模型，并與無人機模型進行整合，實現與BIM設計數據自動比對、自動生成質量報告。

全生命周期構件追溯：BIM模型輕量化引擎為每一個預制構件生成唯一身份編碼，利用二維碼技術全過程記錄構件生產、施工等信息，實現構件全生命周期信息可追溯，建造過程全要素互聯、全數據互通。

不安全行為機器視覺識別：AI視覺識別結合自主學習技術和機器視覺技術，捕獲現場人員動作和人員穿戴圖像，對現場人員不安全行為進行實時識別、實時報警、現場處罰，最后將全過程在云端記錄，從而進一步規(guī)范現場人員安全行為，降低現場安全隱患。

建筑機器人，智能化生產：中建科技自主研發(fā)帶機器視覺的鋼筋綁扎機器人，對鋼筋進行標準化、模塊化綁扎生產。對標先進制造業(yè)，提高預制構件質量，節(jié)約人力成本，實現精益建造。

智慧管理：長圳項目將集成從設計到建成全過程的核心數據，最終交付給業(yè)主基于BIM的輕量化數字孿生竣工模型，該模型可以提供數字化的住宅使用說明書，借助VR技術，可以虛擬各項隱蔽工程及其建造信息，便于住戶使用。此外，該數字孿生模型還能支持長圳項目打造智慧社區(qū)、智慧建筑、智慧物業(yè)等多應用場景。

長圳項目是國內最大的“十三五”國家重點研發(fā)計劃綠色建筑及建筑工業(yè)化重點專項綜合示范工程，示范落地了16個十三五國家重點研發(fā)計劃項目的49項關鍵技術成果，并開展專題研究20項，為我國綠色建筑及建筑工業(yè)化實現規(guī)?；⒏咝б婧涂沙掷m(xù)發(fā)展提供技術支撐，讓科技成果轉變?yōu)槿嗣袢罕妼崒嵲谠诘墨@得感，把科技成果寫在大地上。

尤其是6號住宅樓，作為鋼和混凝土組合結構裝配式建筑示范，集成應用了國內8位院士的研究成果，在本原設計、建筑系統工程理論、鋼和混凝土組合大框架結構、減隔震技術應用、一體化輕質外掛墻板、綠色施工、智能安全工地和綠色建筑技術等方面，讓科技賦能，在土木工程領域諸多研究成果的集成創(chuàng)新、協同創(chuàng)新方面引領了行業(yè)進步。