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行業(yè)資訊丨我國裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀 政策持續(xù)落地 保障房建設(shè)將成為新動力
廣東裝配式建筑分會 2022-04-29 2168
與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑無論在施工還是在實際使用上，都具備非常明顯的優(yōu)勢。
1、“雙碳”背景下,行業(yè)相關(guān)政策持續(xù)落地
就裝配式建筑行業(yè)自身優(yōu)勢來看，其碳排量比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑碳排量要少。這主要是因為裝配式建筑是采用集約規(guī)模型數(shù)字化生產(chǎn)模式，在一定程度上減少了材料消耗；而且，其后期采用的是機械化安裝方式，大幅度規(guī)避了建筑廢棄物出現(xiàn)。
2021-2022年我國部分省市裝配式建筑相關(guān)政策
| 時間 | 地區(qū) | 政策名稱 | 相關(guān)內(nèi)容 |
| 2021年9月13日 | 紹興 | 《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》 | 意見指出，市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥士地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付:其他區(qū)域新建的商品住宅,鼓勵實施全裝修和成品交付，全市全裝修覆蓋率逐年提高。 |
| 2021年5月25日 | 山西 | 《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》 | 提出了推動新型建筑工業(yè)化、推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的任務(wù)和措施，明確提出大力發(fā)展裝配式建筑，推行成品交房，倡導菜單式全裝修，以滿足消費者個性化需求，實現(xiàn)建造方式工業(yè)化。 |
| 2021年9月3日 | 內(nèi)蒙古 | 《關(guān)于促進新型建筑工業(yè)化綠色發(fā)展的實施意見》 | 要加快推動裝配式建筑發(fā)展，大幅提升裝配式全裝修比例，并且要求2023年起，新建裝配式建筑要全面實行裝配式全裝修。 |
| 2021年9月3日 | 廣西 | 《新型建筑工業(yè)化發(fā)展實施方案(征求意見稿)》 | 大力推廣裝配式建造方式，推廣裝配式裝修，逐年提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中的全裝修比例，加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展。 |
| 2021年10月11日 | 河北 | 《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》 | 推進建筑全裝修，裝配式建筑.星級綠色建筑工程項目應(yīng)全裝修交付，積極發(fā)展成品住宅，倡導菜單式全裝修，推動裝配化裝修方式在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣管線分離、一體化裝修技術(shù)，推廣干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等集成化模塊化建筑部品，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護成本。 |
| 2021年12月6日 | 青海 | 《關(guān)于推動智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實施意見》 | 意見指出，推進建筑全裝修。裝配式建筑。星級綠色建筑工程項目應(yīng)推廣^全裝修，積極發(fā)展成品住宅,倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。推進裝配化裝修方式在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣管線分離，一體化裝修技術(shù)，推廣集成化模塊化建筑部品，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護成本。到2025年全省住宅全裝修比例達30%。 |
| 2022年3月2日 | 天津市 | 《天津市靜海區(qū)裝配式建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》 | 提出了靜海區(qū)到2025年，建立起較為完善的裝配式建筑制度體系、技術(shù)體系、生產(chǎn)體系和監(jiān)管體系。靜海區(qū)全域新建住宅裝配式建筑實施比例100%；商業(yè)及公建建筑要求全部實施裝配式建筑，全面推動綠色、低碳、環(huán)保建材在裝配式建筑中的應(yīng)用；工業(yè)建筑裝配式建筑實施比例達到100%。 |
| 2022年1月7日 | 江西省 | 《政府工作報告》 | 明確提出今年全省裝配式建筑新開工面積要達到總建筑面積的30%，先后確定6個裝配式建筑試點城市和6個鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點城市，省財政統(tǒng)籌安排2400萬元支持試點城市開展工作。 |
| 2022年3月9日 | 煙臺市 | 《關(guān)于設(shè)計階段落實裝配式建筑有關(guān)要求的通知》（下簡稱《通知》） | 明確2022年全市范圍內(nèi)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到40%以上，并逐年提高，到2025年，達到60%。 |
| 2021年8月11日 | 北京市 | 《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》 | 明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房發(fā)項目，均應(yīng)為裝配式建筑。 |
2、保障性住房建設(shè)將為行業(yè)發(fā)展注入新動力
目前，我國正在大力發(fā)展保障性住房，這一方面是為了解決進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的階段性住房困難問題；另一方面也是為了提升國內(nèi)保障型租賃住房供應(yīng)，同時在一定程度上緩解過快上漲的住宅價格壓力，努力實現(xiàn)“住房不炒”、“租購并舉”。當前我國各地政府已經(jīng)確定了“十四五”時期保障性租賃住房建設(shè)目標和政策措施，制定年度計劃，并陸續(xù)向社會公布。
我國部分省市政府關(guān)于保障性租賃住房的發(fā)展目標情況
| 地方政府 | 保障性租賃住房發(fā)展目標 |
| 上海 | “十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），約占住房供應(yīng)總量的40% |
| 廣東 | 將建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套（間），其中廣州市66萬套（間） |
| 浙江 | “十四五”期間建設(shè)籌集120萬套（間）保障性租賃住房的建設(shè) |
| 江蘇 | 新增保障性租賃住房20萬套（間） |
| 廣西 | 新建保障性安居工程39.42萬套 |
| 武漢 | 擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房 |
| 合肥 | 計劃“十四五”期間籌集保障性租賃住房15萬套（間） |
“十四五”期間，我國計劃將籌集保障性租賃住房約740萬套，這將為我剛裝配式建筑行業(yè)注入新的動力。預(yù)計未來我國新開工裝配式建筑面積，及其占新開工總建筑面積比重都將快速增長。
資料來源：中國建筑節(jié)能協(xié)會、觀研天下整理（LQM）
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