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近日，梅州市住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上全文公布《梅州市住房公積金繳存提取貸款條件和程序》（征求意見稿），公開征求社會(huì)各界意見。據(jù)了解，本次修訂是對(duì)現(xiàn)有規(guī)定部分內(nèi)容的修訂和補(bǔ)充，主要包括首次提出將港澳臺(tái)人員納入住房公積金繳存對(duì)象范圍、對(duì)購買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住宅最高可上浮20%的貸款額度、建立誠信管理機(jī)制、完善并建立家庭不同代際間的扶持機(jī)制即父母和子女以及直系親屬之間可扶持購房等內(nèi)容。

關(guān)鍵詞一 限

職工家庭購買第三套自住住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款

據(jù)了解，現(xiàn)行貸款規(guī)定中，對(duì)于公積金貸款次數(shù)并無限制，然而修訂稿卻對(duì)住房公積金貸款使用次數(shù)、套數(shù)及額度有所規(guī)定——職工家庭不能第三次申請(qǐng)住房公積金貸款；同時(shí)，職工家庭購買第三套自住住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。如此一來，就限制了職工利用住房公積金投機(jī)炒房的行為，提高公積金使用效率。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了分析：“目前公積金貸款需求旺盛的情況下，公積金貸款要優(yōu)先保障中低收入的自住剛需族的需求，第三套住房基本上已經(jīng)不屬于自住剛需，所以對(duì)公積金貸款做次數(shù)限制是推行房住不炒理念的重要體現(xiàn)。”

關(guān)鍵詞二 提

對(duì)購買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住宅最高可上浮20%的貸款額度

此次修訂稿的另一大亮點(diǎn)，是將裝配式建筑納入貸款額度的考量范圍內(nèi)——對(duì)購買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%，這就在一定程度上鼓勵(lì)市民購買裝配式建造的商品房。

何為裝配式建筑？裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑。從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動(dòng)力又可提高建筑質(zhì)量，是綠色建筑的一種。今年8月份，市政府就發(fā)布了《梅州市人民政府辦公室印發(fā)梅州市關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知》，加快推動(dòng)梅州裝配式建筑的發(fā)展，力爭到2020年末，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上，其他地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。記者從市住建局相關(guān)工作人員處了解到，當(dāng)前五華已推出采用裝配式建造的商品房。此次公積金新規(guī)修訂稿中將貸款額度與裝配式建筑掛鉤，將有利于該綠色建筑模式的推廣。

關(guān)鍵詞三 增

首次將港澳臺(tái)人員納入住房公積金繳存對(duì)象范圍

據(jù)悉，修訂稿首次將港澳臺(tái)人員納入住房公積金繳存對(duì)象范圍，這意味著梅州市住房公積金制度受益人群將進(jìn)一步擴(kuò)大。根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行、國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室以及國務(wù)院臺(tái)灣事務(wù)辦公室聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺(tái)同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問題的意見》：“在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺(tái)同胞，均可按照《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策的規(guī)定繳存住房公積金?！币虼耍舜卧谛抻喐逯幸彩状我?guī)定，在梅工作的港澳臺(tái)人員可參照繳存條件和程序自愿繳存住房公積金，

關(guān)鍵詞四 信

建立誠信管理機(jī)制，騙提騙貸將進(jìn)“黑名單”

參照廣州、深圳等地的做法，修訂稿規(guī)定，職工提供虛假材料騙提住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提資金，五年內(nèi)不得使用住房公積金（包括提取及貸款），同時(shí)會(huì)在住房公積金中心的官方網(wǎng)站向社會(huì)公布騙提者姓名；將騙提者的相關(guān)情況書面通報(bào)其所在單位，建議繳存單位對(duì)騙提者予以紀(jì)律（行政）處分；涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)及其他職能部門處理。

除此以外，修訂稿中還將原有的規(guī)定制度化，首次提出了“代際扶持”制度，即在本省或職工（或配偶）戶籍所在地購、建、翻建、大修自住住房可一次性提取本人、配偶及購房人直系親屬住房公積金賬戶余額，充分發(fā)揮了住房公積金在家庭不同代際間的扶持作用，提高職工的支付能力，有助于職工解決自住住房問題。

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