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中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 據(jù)廣州公共資源交易中心消息，10月26日、27日，廣州市掛牌4宗地塊，包括3宗居住用地，1宗商住用地。總起始價(jià)560524萬(wàn)元。

18003210A20061號(hào)地塊公告號(hào)為穗規(guī)劃資源增掛出告（2020）44號(hào)，位于廣州地鐵二十一號(hào)線朱村街鳳崗站南，宗地面積24659.54㎡，計(jì)容建筑面積≤93706.25㎡，起始價(jià)11.24億元，最高限價(jià)162980萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2.25億元，增加幅度1000萬(wàn)元，將于11月27日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價(jià)包括41000㎡地下車庫(kù)及設(shè)備用房的土地出讓金2506.125萬(wàn)元，若地下車庫(kù)及設(shè)備用房的實(shí)測(cè)面積超過(guò)41000㎡。

競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開(kāi)始動(dòng)工開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定, 接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

2020NJY-17地塊公告號(hào)為穗南開(kāi)規(guī)劃資源出告字〔2020〕28號(hào)，位于南沙橫瀝島DH0502單元內(nèi)，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南。土地面積22720㎡，計(jì)容建筑面積≤86335㎡（其中商業(yè)建筑面積≤25901㎡、居住建筑面積≤60434㎡），起始價(jià)108870萬(wàn)元，最高限價(jià)157850萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2.2億元，增加幅度1000萬(wàn)元，將于11月26日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。

出讓文件顯示，本次出讓采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的方式。競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

2020NJY-16地塊公告號(hào)為穗南開(kāi)規(guī)劃資源出告字〔2020〕27號(hào)，位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西。土地面積30623㎡（DN0501030地塊14201㎡，DN0501031地塊16422㎡），計(jì)容建筑面積≤101056㎡（DN0501030地塊≤46863㎡、DN0501031地塊≤54193㎡），起始價(jià)151960萬(wàn)元，最高限價(jià)201820萬(wàn)元，競(jìng)買保證金3.04億元，增加幅度1500萬(wàn)元，將于11月26日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。

出讓文件顯示，本次出讓采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的方式。競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

穗空港國(guó)土出告字〔2020〕4號(hào)地塊位于廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)鏡湖大道東側(cè)，宗地面積74495㎡，其中可建設(shè)用地面積56042㎡，計(jì)容建筑面積≤168127㎡，起始價(jià)187294萬(wàn)元，最高限價(jià)271576萬(wàn)元，競(jìng)買保證金37459萬(wàn)元，增加幅度3000萬(wàn)元，將于11月26日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。

出讓文件顯示，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建8000平方米政府性房源（居住），政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，政府性房源的位置、戶型套數(shù)等需在報(bào)建（建筑工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)的同意，建成后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。

地塊用地范圍內(nèi)的城市道路、綠地由競(jìng)得人配建，按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。

競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)必須滿足水利退縮要求，不得影響水渠的正常運(yùn)行，為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競(jìng)得人必須做好地塊紅線范圍內(nèi)及周邊的防洪排澇設(shè)施，不得填堵原有經(jīng)過(guò)該地塊的排灌系統(tǒng)，必須保障該區(qū)域內(nèi)的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運(yùn)行。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。